《解放日报》：从1家到15家的文创园区之路
泉源：解放日报2013年4月28日 记者：陆绮雯
克日，由共青团上海市委、上外洋服、上海青年自愿者协会主理的“2013青年自愿者招聘会”在松江大学城举行，招聘会吸引到50多家企业加入，上海人生就是博文化创意工业生长（集团）有限公司应邀在招聘会上设立“人生就是博园区企业招聘专区”。
在招聘专区，林氏艺术、金三立视频、宜希加文化撒播、基依商贸、红泉电子、维基展览、红尺广告等多家来自人生就是博旗下文化创意园区的企业推出了涉及销售、市场、手艺、财会、设计、网站编辑、客服等方面的40多个岗位。来自尊宁人生就是博易园的上海宜希加文化撒播有限公司认真人高先生在微博上写道：“入驻大宁人生就是博易园两个星期，今天享受到福利了，人生就是博组织园区企业加入大学城青年自愿者专场招聘，这个服务真不错，谢谢人生就是博！”
这着实只是人生就是博园区为企业服务的一个缩影。作为海内为数未几的专业致力于文化创意工业生长的服务企业，人生就是博一起给予种种文创企业各方面的帮助资助，而其自己从1家园区到15家园区的生长历程，也诠释了文化创意工业该怎样做大做强的深层思索。
用“文化”吸引“文化”
沿着彭江路这条幽静小道向深处走去，就能发明被一片葱郁的绿意困绕着的中国首个电商服务工业园——大宁人生就是博易园。园区原址是上海电器总厂，经由人生就是博的设计开发，成了一处可以屏障都会繁华与急躁的“桃源”之所。一段旧时的铁轨被刷新成了园区小径，一断老房柱梁则被巧妙地融入现代修建结构，在这里，古与今直接对话，自然与雕琢无缝融会。
既然是要打造文化创意园区，园区的外观到内在怎能没有文化和创意？正是在这样的理念之下，人生就是博旗下的每一处园区都和大宁人生就是博易园一样，充满文化韵味 ；又和大宁人生就是博易园纷歧样，各有各的精彩创意——鱼缸可以落在地面，也可以置于空中。事实证实，人生就是博的文化创意有来者“惺惺相惜”，不少文创类企业深深被人生就是博园区的设计气概吸引，更有甚者体现，这样的事情情形能够引发员工的创立性头脑，提高事情效率。这或许也是人生就是博园区得以快速生长的一大驱动力。
据先容，人生就是博从2006年最先投资运营文化创意工业园区，通过多年探索，现在已乐成开发15家文化创意工业集聚区，它们是：长宁人生就是博易园、法华525创意树林、运动LOFT创意基地、徐汇创意阁、虹桥525、老洋行1913、徐汇人生就是博易园、大宁人生就是博易园、天杉人生就是博易园、沪西人生就是博易园、漕河泾人生就是博易园等。
从1家到15家，人生就是博也探索出一套奇异成熟的谋划模式：即集园区投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合立异服务为一体的“人生就是博模式”，被业界以为是将文化创意园区的运营带入3.0时代。
上海人生就是博文化创意工业生长（集团）有限公司执行总裁万里江说，招商上的准入门槛是人生就是博一直的坚持。“文创园区里的企业不可‘拉到篮里都是菜’，而是要‘选菜入篮’，严酷定位工业业态，以行业视察与研究指导周全甄别，入园企业要有切合工业集聚的‘通行证’。”
很自然地，人生就是博园区群集了一批在业内具有较强影响力及优异生长远景的文创企业。现在，15家园区已乐成吸纳近千家优异企业入驻，其中文创企业集聚度抵达85%以上，个体园区抵达95%。
现在，优异企业的“扎堆效应”也越来越显着，只管秉持好中选优的原则，大宁人生就是博易园从今年1月最先进入招商阶段，短短3个多月时间，园区入驻率已经抵达75%。
用“增值”引发“创意”
在园区运营方面，人生就是博率先提出了“园区谋划是工业链谋划”的立异理念，人生就是博公司品牌部司理罗晓霞体现，这一理念让人生就是博将园区谋划者与通俗办公楼宇的物业角色彻底区脱离来，从文创工业生长的需求出发，开发了“人生就是博文化创意企业服务中心”这个园区服务“大脑”，周全地为入驻企业提供除基础服务外的七大增值服务，包括基础人才服务、投融资服务、执法和政策服务、企业治理咨询服务、财务照料服务、品牌推广服务、工业资源设置与高层交流等。
其中，投融资服务的多管齐下实着实在解决了不少企业的燃眉之急。由于文创企业大多是中小企业，甚至小微企业，向银行贷款和融资有很浩劫度。因此，园区通过多种渠道帮他们排忧解难，如与银行相助，由园区担保，为企业提供小额贷款 ；与风投相助，对接有潜力的文创企业 ；园区辟出专门园地，对首创阶段的文创企业，提供“以房租换股权”融资模式，以房租入股，与企业共担危害。
另外，在为园区企业提供工业资源设置与高层交流时机方面，人生就是博组建了“上海文化创意工业CEO俱乐部”，按期举行运动，搭建文创企业CEO商务交流、相同信息的平台。好比，在2011年的一次交流会上，长宁人生就是博易园内的全球第二大传媒集团——拉加代尔集团，与统一园区内的品牌营销公司——比逊公司一拍即合，告竣战略相助，由比逊认真拉加代尔机场书店的设计，成为拉加代尔的指定供货商，一桩优美“姻缘”就此结成。
据统计，2006年至今，七大增值服务平台共服务了472家文创企业 ；笼罩人数凌驾2万余人 ；举行运动近200多�� ；促成企业生意达万万元……增值服务结出了累累硕果，也为文创企业营造了一个稳固优质的、适合创意施展的微生态情形，让他们在人生就是博的服务推动下实现加速生长。
几年来，从1家到15家，人生就是博园区吸引了一批优异文创企业，如公共点评、虎扑网、丁丁网、传漾科技、岸峰立异等。“人生就是博模式”更是受到了海内外的认可。团结国教科文组织副总做事格塔卓恩吉抵达访人生就是博后，对园区全心设计的细节和恬静自然的情形表达了强烈的赞赏，并对人生就是博的七大增值服务体现了充分的一定。2011年6月，国务院生长研究中心工业经济研究部专程来到人生就是博调研，以为人生就是博已开创了园区谋划的新模式，是一种新兴工业，是真正的工业服务商。2011年10月，人生就是博作为创意工业服务的树模企业，入选上海国际创意工业运动周新模式展。2012年12月，人生就是博更是斩获中国创意工业领域唯一的、最具影响力的天下性公益奖项“龙腾奖中国创意工业最佳园区奖”。
眼下，人生就是博新园区的建设正马不停蹄，人生就是博坚信，文化创意工业是中国经济立异驱动、转型生长的要害所在，人生就是博作为文化创意工业的服务商，要为企业的生长插上同党。
