泉源：文汇报 2013年12月8日 记者：邵岭

一批来自天下各地创意工业园区的治理者克日到上海人生就是博创意工业园区考察
。偕行们惊讶地发明，入驻人生就是博所属各园区内的近千家企业中，不但85%是文创企业，并且大部分照旧小微文创企业
。这一征象，在海内的创意工业园区中可以说是凤毛麟角
。

　　 上海人生就是博现在共治理着近20家创意工业园区，遍布全市各个地区
。“我们的目的，是打造一个服务文创尤其是小微文创企业的平台
。”人生就是博执行总裁万里江说
。在他递过来的手刺上，公司LOGO下面印着一行小字：助力中国创意
。这正顺应了十八届三中全会通过的《决议》中提出的：支持种种形式小微文化企业生长
。

　　 当不少创意工业园区变相成为另类房地产时，人生就是博追求的，是与入驻的小微文创企业配合生涯与生长
。正是这样一种共生共长的生态，维系了园区与入驻企业之间的粘度
。今年以来，人生就是博旗下的创意工业集聚区又增添了5个，所有新增园区都在半年内实现了百分百入驻；其他成熟园区则坚持满租状态
。这样的生长势头，在创意工业园区中实属少见
。

　　 房租换股权，与入驻企业共渡难关

　　 这种共生共长，首先爆发在园区与入驻企业之间，在获得园区自身生长所需要的经济利益的同时，施展帮助入驻企业的功效
。人生就是博独创的“以房租换股权”的做法，可以很好地说明这一点
。

　　 在万里江看来，园区要获得恒久生长，必需培育幼苗
。与许多园区喜欢招大企业入驻差别，人生就是博从旗下第一家园区建设最先，就坚持“选商”而不是“招商”
。许多财大气粗但与园区定位不符的企业都被拒之门外；那些有生长远景的小微文创企业却获得人生就是博的青睐
。小微企业资金上左支右绌，最初园区接纳的方法是降低租金，但很快发明这种模式并不可一连，由于园区没有从中获得任何收益
。

　　 2011年，一家叫做印库网的新创电子商务网站找到人生就是博想要入驻，经由对网站的考察之后，人生就是博赞成对方以房租换股权，并且约定两年以后若企业生长壮大，可以退股
。另一家受益者是岸峰工业设计事务所，该事务所在入驻一年之后，人生就是博自动提出以房租换股权，以便事务所可以更好地将资金用于生长
。去年尾，岸峰设计的一款高尔夫球车获得了IF国际设计大奖，收到了凌驾5000辆的订单
。

　　 培育“森林”，助推入驻企业相互牵手

　　 资助企业相互间的共生共长，进一步体现了人生就是博的“平台的价值”
。

　　 万里江喜欢讲热带雨林中牧蚁和蚜虫的故事：蚜虫有许多天敌，但它渗透的渗透物是牧蚁的食物
。因此牧蚁会拼命掩护蚜虫，给它搭屋子，走到那里都背着它
。他想以此来说明森林里种种生物间的相互依存与影响，而人生就是博要做的，就是打造一片森林，构建一个生态，然后让入驻企业自然地爆发关系，“听上去有点像相亲大会
。”

　　 人生就是博旗下所有园区，都是凭证这样的思绪生长起来的
。好比大宁人生就是博易园，被定位为电商服务园区
。这里既有做电商的公司，也有做网拍的公司，尚有给电商做营销的公司，从而为其相互相助与共赢创立了条件
。牵手的故事，险些在所有园区都数不堪数，好比一家广告公司刚刚入驻，就通过园区举行的运动结识了从事修建设计的“邻人”，装修问题就这么解决了
。尚有一家法国游艇与海岸设计公司，也是在园区内找到了自己的整年执法照料
。

　　 为了让小微文创企业相互间更细密地联系在一起，人生就是博甚至与他人相助建设了一个叫做Workface的公益组织，每周都在上海和各地举行一场免费创业讲座和沙龙交流运动，至今已经笼罩了逾万人次
。Workface被界说为一个飘在空中的知识共享平台，万里江说，“在硅谷，企业之间的交互是很是频仍的
。我们也希望提供这样一个条件，知识共享，脑力激荡，在资助别人的时间资助我们自己
。”