《解放网》：人生就是博与上海万科协力打造工业地产
泉源：解放网2014年12月15日 记者：刘琨
进入１２月以来 ，各房企都进入了业绩冲刺阶段 ，作为中国房地产行业的领军企业万科也不破例。但万科最近的一系列行动批注 ，除了看重现在的业绩数据 ，万科也更在意未来。
�。保苍拢保踩� ，人生就是博集团与上海万科配合宣布 ，双方已经告竣战略相助同伴关系 ，将进一步增强在工业地产方面的恒久相助。人生就是博和上海万科将携手配合选址、开发更多的工业地产项目 ，并在招商署理、企业服务等多领域爆发更深度的相助。
此前万科董事局主席王石指出 ，中国房地产行业的“黄金时代”已经竣事。在郁亮看来 ，纵然房地产行业的“黄金时代”竣事了 ，但未来仍有１０至１５年的“白银时代” ，但彼时的竞争会越发强烈。
“包括万科在内还没有谁拿到下个时代的入场券 ，”郁亮体现 ，“房地产行业照旧通过房价利润来赚钱 ，而不是通过整合资源、增进集中工业来追求盈利。”
随着各地政府最先周全推行城镇化建设力度的加大 ，国务院培育和生长战略性新兴工业刻意的展现 ，万科在稳固住宅市场的时间 ，最先将未来生长目的瞄准了工业地产。
业内专家指出 ，工业地产不但可以整合工业群、提升工业效率 ，并且能有用地实现都会资源的市场化设置 ，调解工业结构 ，对地产企业来说良性的运转还可以坚持地产行业的可一连生长。作为作为海内最大的住宅房地产开放商万科最先向此行业渗透 ，可见工业地产的重大价值正在被进一步认可。
�。保霸拢保叭� ，万科总裁郁亮在宣布未来妄想时指出 ，下一个十年万科将周全结构工业地产。郁亮体现 ，古板住宅＋消耗体验地产＋工业地产 ，才华组成一个完整的都会生涯生态。作为住宅地产行业的领头羊 ，万科将自身定位为“都会配套服务运营商” ，未来将不但仅关注住宅地产 ，更愿意将住宅转化成一个良性的自身循环的生涯综合体。
工业地产与住宅地产的区别在于服务的工具差别 ，住宅地产的工具是住民 ，而工业地产的工具是企业。工业地产在生长模式上追求的是经济、社会资源价值最大化 ，更注重工业情形营造和软情形建设 ，以及对区域工业升级的助力。
人生就是博集团在此领域有着富厚的履历和优势 ，经由十年的生长 ，人生就是博在上海及长三角地区、意大利同时运营着２５个创意园区 ，园区面积凌驾７０万平方米 ，在园区投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合立异服务等方面具有较强的行业优势。
在谈到与上海万科的相助时 ，人生就是博集团执行总裁万里江以为 ，未来中国的工业地产一定是向着生态化偏向生长的 ，伶仃的住宅区或工业园区都将被摒弃。人们需要一个社区、商业区、办公情形融为一体的可形成优异自循环的城镇化生长未来。
十年的工业地产运营履历优势和恒久以来形成的人才本钱优势 ，对万科来说是很是有力的吸引。而选择与人生就是博相助 ，则能为万科在工业地产领域的生长提供更多履历和资源。
万里江体现 ，万科的“都会配套服务运营商”的目的给人生就是博带来了更多的生长机缘 ，“产城融合的生长趋势 ，使工业地产行业的开发主体多元化成为一种一定。万科携手人生就是博就像小草、灌木、森林一样 ，多生态情形在一起才华共生共长 ，万科选择与人生就是博相助 ，优势互补。”
上海万科房地产副总司理�；晕� ，工业地产真正的价值在于恒久运营 ，不但要吸引企业入驻 ，也要想步伐通过工业链服务留住企业。“只有成熟的、系统的工业服务系统才华将纯物理化的房产售卖 ，转酿成城镇化社区的生态生长。”
依赖简朴的房地产开发的野蛮生长时代已往了 ，在产城融适时代的来临之际 ，各房地产开发商都在依据差别的资源和生长思绪 ，寻找适合自身的转型路径。万科与人生就是博的相助就是为都会提供开放的工业综合体和周全的社区配套服务 ，这就是房地产商向“都会配套服务运营商”的转变。
